Descrição do Imóvel

* PRÉDIO VERSÁTIL E PRONTO PARA RECEBER MULTIPLOS TIPOS DE COMÈRCIOS *

Loja com 221m² distribuídos em 02 pavimentos, tudo novo, num dos melhores locais do IPIRANGA, em rua de movimento e disponível com REDE TRIFÀSICA para comércios que a exigem.

Atual planta com 02 vagas cobertas e possibilidade de ampliar para 04 vagas, 02 banheiros, piso superior construído com lajes "Tipo Painel" que proporcionam leveza, requinte e 130m² de vão livre, escada com largura de 1,20m, 02 depósitos debaixo da escada, infraestrutura para ar-condicionado (05 pontos), infraestrutura para instalação de pias e torneiras, caixa d'água de 1000L com pressurizador em infraestrutura interna que facilita manutenção e cobertura com telhas "Tipo Sanduíche" que proporcionam isolamento térmico e acústico, já com pintura eletrostática, tudo pronto para funcionar sua empresa.

Planta flexível (estuda implementação de copa, escritório e divisórias).

Disponível a planta baixa em DWG para auxiliar na implantação do seu projeto comercial.

O imóvel será entregue ao inquilino, pintado e com os seguintes acabamentos: instalações elétricas básicas, quadro de energia, cabos, interruptores e tomadas, portas, janelas maxial, pisos, torneiras e louças.

Obs: Piso somente no pavimento inferior.

CONVENIÊNCIAS
- Uma das ruas mais movimentadas do Ipiranga;
- A 1200m da Estação de Metrô Santos-Imigrantes;
- A 300m do Supermercado Extra;
- A 300m do Colégio Objetivo;
- A 800m da Padaria Grão Ipiranga;
- A 450m do Museu de Zoologia e Paulista da USP, Museu do Ipiranga e Parque Independência;
- Ciclo-faixa na própria rua.